房介王-房产中介软件

息，包括出价变化、需求变化等
是否成交等。便于经理管理业务员的活动量。
3 合同管理
3.1 合同记录 若房源已成交，业务员登记合同记录，输入相应买家(租客)信息、佣金信息
，修改房源的状态为已售(已租)。
3.2 收佣记录 财务部门根据合同记录，向业主和客户收取中介费用，记录每一笔收佣情况，
可进行到款统计。
3 统计分析
3.1 业绩排行榜 对业务员指定时间内的房源开发情况、跟进情况、成交情况和实际到款情
况进行统计分析，可以报表、柱状图、饼状图等形式显示，供经理分析业绩和业务员相互勉励之用。
4 工具
4.1 贷款计算器 根据客户购买房屋面积、单价、贷款成数和贷款期限，快速计算房屋总价、
首期付款额、贷款总额和月还款金额等。可以根据国家政策调节贷款利息参数和契税、印花税比率。
4.2 电子地图 电子地图库，用户可以根据需要自行扫描添加所需地图或房源照片供业务员查阅，
并可将楼盘字典在电子地图上进行定位。系统已经配套提供深圳市的电子地图。
4.3 短信群发 自动收集系统内房源、客源客户手机号码或者通过电子表格导入客户资料，自动、
高速、低价发送房源信息广告、通知、提示信息等。
4.4 黑名单管理 将竞争对手的电话号码记录到[黑名单]中，下次若有嫌疑来电，可立即到黑名
单中查询，以采取相应措施，避免泄露信息。
4.5 加密房转公开房 将指定业务员或整个业务部门的加密房转为公开房。
4.6 业务员转移房源 将指定业务员的房(客)源全部转给另一位业务员，一般在处理业务员离职时使用。
4.7 新闻公告 发表公司的公告通知等信息，还可以摘录行业新闻、文章评论等有参考意义的信息供员工阅读。
5 系统设置
5.1 组织机构 设置公司的部门层次结构，支持多级部门组织。 在各个部门中添加员工，登记其
个人基本信息。按查询、修改、增加、删除等多层权限针对各个功能模块向各操作人员进行授权，
明确不同部门、不同职位的工作责任和操作权限，以保证数据的保密性和系统运行的安全。
5.2 城市片区 系统在地理范围上按[城市­>城区­>片区­>楼盘]进行区域层次划分，系统已预设好
城市和城区数据，本功能可进行片区设置。
5.3 楼盘字典 为便于以后录入房(客)源信息，必须预先设置好楼盘字典，即将业务区域中的所有
楼盘的名称及其阁栋资料预先录入到系统中，以后业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可，
大大减少录房工作量，并可避免一盘多名，造成查询统计错误。
5.4 物业参数 系统已设置好常用的物业参数，包括楼盘参数如楼盘用途(住宅、写字楼等)、类型
(多层、高层等)，交易参数如佣金方式(给佣、不给佣)等等，用户使用此功能可自行添加所需参数。
6 辅助设置
6.1 显示设置 个性化设置，操作人员可以选择设置自己的系统启动界面、显示资料周期、是否定时屏幕保护等。
6.2 重新登录 在不退出系统的情况下，可以直接更换操作员，方便不同操作权限的操作员使用系统。
6.3 修改密码 用于操作员更改自己的系统登录密码。
6.4 操作日志 查看所有用户对系统的操作历史记录。
7 数据管理
7.1 数据库连接 客户机与数据库服务器必须保持正常连接，该功能用于测试两者之间的连接状态，并保存连接参数。
7.2 备份与恢复 用于数据的定期备份和恢复，避免由于电脑故障造成数据丢失，同时系统可以按照用户定义的时间周期自动备份。
7.3 数据库修复 提供给管理员使用的数据库修复工具，可直接执行标准SQL的数据库操作语句，请在开发商协助下使用。
7.4 注册码登记 用于登记正版用户的产品注册码。
8 数据交换
8.1 手动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由网点管理员手工启动数据交换程序。
8.2 自动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由系统定时自
动启动数据交换程序，启动时间由管理员设定。
8.3 数据交换设置 在使用"手动数据交换"或"自动数据交换"功能之前，需在此设定公司总部和各网点之间的数据交换模式。
8.4 数据交换日志 查看所有网点与数据中心的交换历史记录

9 数据交换

9.1 手动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由网点管理员手工启动数据交换程序。

9.2 自动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由系统定时自动启动数据交换程序，启动时间由管理员设定。

9.3 数据交换设置 在使用"手动数据交换"或"自动数据交换"功能之前，需在此设定公司总部和各网点之间的数据交换模式。

9.4 数据交换日志 查看所有网点与数据中心的交换历史记录。

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